UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA - NOVA USLUGA NAŠE AGENCIJE

Agencija za poslovanje nekretninama „LIDER“ jedna je od vodećih agencija na području Sjeveroistočne BiH, sa kancelarijama u Brčkom i Bijeljini. Pored uspješnog poslovanja u oblasti posredovanja u prometu nekretnina, agencija se bavi i poslovima upravljanja i održavanja nekretnina na području Bijeljine, Brčkog i Zvornika. Ova usluga namjenjena je prvenstveno osobama koje žive i rade u inostranstvu, a imaju nekretninu na našem području i povremeno borave u njoj. Izaberite odgovarajući paket naših usluga koje odgovara vašim potrebama i prepustite održavanje i upravljanje vašom nekretninom onima koji će se brinuti o njoj kao da ste vi tu.

Agencija za nekretnine LIDER pruža usluge upravljanja i održavanja nekretnina na području Sjeveroistočne BiH odnosno gradova Bijeljine, Brčkog i Zvornika. Naše poslovanje obuhvaća održavanje svih objekata bez obzira radi li se o održavanju stana, kuće ili poslovnog prostora. Osnovna svrha našeg poslovanja je u pružanju profesionalnog upravljanja, brige i obavljanju poslova oko održavanja nekretnine, kako bi naši klijenti stekli osjećaj sigurnosti da je njihov dom, invensticija ili poslovni prostor, kao i imovina koja se nalazi u njihovom domu u pravim rukama.

Kupili ste kuću ili stan, u kojem provodite svoje ljetne/zimske mjesece, međutim vrijeme odmora prolazi i Vi morate otići dok vaša nekretnina ostaje. Održavanje nekretnine zahtjeva znatna ulaganja i brigu, kako bi vas do godine dočekala u punom sjaju kao što ste je ostavili. Ali održavanje nekretnine predstavlja problem ukoliko niste u mogućnosti obići sami nekretninu nekoliko puta mjesečno, provjeriti stanje instalacija, ispravnost vanjske stolarije i uraditi sitne popravke koje ne odnose puno novca ili vremena, ali ih nema ko napraviti, ako vas nema. Na žalost, kada kuća više vremena stoji zapuštena, mnogo loših stvari se može dogoditi kao npr. oštećenje vodovodne cijevi koja, ako se ne sanira tokom dužeg perioda može uzrokovati još veću štetu, loše vrijeme može uzrokovati oštećenje prozora, mravi se mogu nagomilati u vašoj kući, te još mnoštvo nesreća koje se događaju svakodnevno. Ne uzrokuju samo nesreće štetu na objektu, neke negativne posljedice sigurno će se dogoditi ukoliko se zatvoreni prostor redovno ne kontroliše, stoga je neophodno svaki mjesec puštati vodu iz slavina unutar kuće radi sprečavanja kamenca koji će sigurno smanjiti protočnost i kvalitet vode u vašem domu, takođe voda u kupatilu treba biti puštana kako bi se izbjeglo stvaranje neprijatnih mirisa ustajale vode, brisanje prašine i provjetravanje kuće je takođe od velike važnosti kako bi se smanjilo razmnožavanje grinja i ostalih štetočina koji mogu uzrokovati razne zdravstvene probleme. Na osnovu vaših potreba kreiramo i nudimo jedistvenu uslugu upravljanja i održavanja nekretnina.

Naša firma pruža sve potrebne usluge održavanja različitih vrsta nekretnina koje omogućuju vama da uživate u vašoj investiciji. Naše usluge podjeljene su u osnovne pakete. No i pored njih, moguće je dogovoriti posebne vrste usluga koje nisu obuhvaćene standradnim paketima, a tiču se recimo iznajmljivanja i namještanja nekretnina, opremanja, uređenja i održavanja dvorišta i sl. Cjenovnik usluga Nudimo dva godišnja paketa usluga redovnog održavanja nekretnine, kao i dodatne usluge.

PAKET A - NADGLEDANJE

Paket A je naš osnovni paket koji se može svesti na nadgledanje nekretnine. Ovaj paket obezbjeđuje da je nekretnina redovno posjećena, te provjerena radi eventualne štete ili nastanka nekog drugog problema.

Paket A sadrži:

• Pregled nekretnine 2 puta mjesečno, te u slučaju izrazito lošeg vremena

• Prikupljanje pošte i računa te plaćanje/prosljeđivanje

• Provjetravanje kuće te po potrebi zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka

• Čuvanje ključa i ustupanje istog Vašim gostima ili majstorima

Cijena: od 350 do 550 EUR godišnje

Kuća Stan ispod 100 m2 350 € godišnje

Kuća Stan iznad 100 m2 550 € godišnje

PAKET B - NADGLEDANJE I ODRŽAVANJE

Paket B je naš opsežni paket koji pokriva sve najtraženije usluge u poslu upravljanja nekretninom.

Paket B sadrži:

• Detaljni obilazak i pregled nekretnine (unutra i izvana) 2 puta mjesečno, te posebni obilazak u slučaju izrazito lošeg vremena.

• Mjesečni izvještaj vlasniku o stanju nekretnine putem E-maila. uz eventualno slanje fotografija nekretnine.

• Prikupljanje pošte i računa te njihovo plaćanje/prosljeđivanje, zavisno o dogovoru.

• Provjetravanje kuće te zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka.

• Obavljanje manjih popravki nastalih pod uticajem nepredviđenih okolnosti te vršenje manjih radova važnih za održavanje kuće (manje popravke su one koje naš majstor može obaviti u roku od sat vremena).

• Testiranje uređaja kako bi se uvjerili u njihovu ispravnost (plin, struja, alarmni sistemi itd.)

• Provjeru da nije došlo do provale, najezde insekta u kući, vlage u kući, curenje vode te provjeravanje jesu li sva vrata i prozori sigurno zatvoreni. Voda u kupatilima će biti puštena te voda kroz sve slavine takođe kako ne bi došlo do stvaranja kamenca, neprijatnih mirisa te da se sve nečistoće iz cijevi izbace van.

• Održavanje vrta (podšišavanje ograde, čišćenje lišća i nečistoća, košenje trave, njegovanje voćaka)

• Vanjsko čišćenje uključujući bazen, prilazni put i vanjske terase.

• Generalno čišćenje imanja prije vašeg dolaska. Ova usluga obuhvaća temeljno čišćenje cijelog imanja odnosno kuće/stana, uključujući čišćenje prozora i zavjesa.

• Čuvanje ključa (čuvanje ključa kuće u našem sefu) a uz Vašu autorizaciju putem e-maila i ustupanje istog Vašim gostima, prijateljima ili majstorima.

• Paket dobrodošlice, što znači da će Vas čekati topla voda te da će frižider biti pun s osnovnim namirnicama.

• Provjera nekretnine odmah nakon vašeg odlaska.

Cijena:

Jednosobni apartman 650 € godišnje

2-3 sobni apartman 800 € godišnje

Kuća ispod 125 m2 950 € godišnje

Kuća iznad 125 m2 1100 € godišnje

Za vile veće od 250 kvadratnog metara neophodno je izvršiti posjetu imanju kako bi se odredila individualna cijena.

Ostale usluge

Ostale usluge koje nisu obuhvaćene našim paketom pružaju se uz dodatnu naplatu, te su opisane dalje u tekstu

Cijene za individualne usluge Ako možda trebate neku uslugu, a koja se ne nalazi na našem popisu, kontaktirajte nas putem tel. ili E-maila i mi ćemo dati sve od sebe da vam tu uslugu i pružimo.

• Samo posjeta i obilazak nekretnine 2 puta mjesečno (200 € godišnje)

• Obilazak i pregled nekretnine svaki put nakon lošeg vremena, potresa, požara itd.. (cijena je uključena u usluzi redovne posjete nekretnini)

• Izvođenje manjih popravki i radova (rad našeg kućnog majstora). 20 €/sat (procjena potrebnog vremena se obavlja unaprijed)

• Izvođenje radova vezanih uz održavanje (čišćenje kuće, provjetravanje kuće, pranje prozora itd.) 20 € /sat (procjena potrebnog vremena se obavlja unaprijed)

• Uređenje i održavanje vrta, bazena, prilaznog puta itd 20 € /sat (procjena potrebnog vremena se obavlja unaprijed)

• Prikupljanje pošte, očitavanje potrošnje vode i struje, te njihovo plaćanje. (200€ godišnje)

• Uslugu čuvanja ključa vašeg objekta te uz Vašu dozvolu putem e-maila i ustupanje istog Vašim gostima, prijateljima ili majstorima. (220 € godišnje)

• Pomoć u ugovaranju raznih vidova osiguranja.

• Pomoć pri poslovima oko uknjiženja ili promjene vlasništva nekretnine.